Na sprzedaż, przestronny lokal biurowo-usługowy o powierzchni zabudowy ok. 63 m², zlokalizowany w dzielnicy Koźle przy ul. Piramowicza. Lokal znajduje się w parterowym budynku po kapitalnym remoncie w 2019 roku.

O nieruchomości:

• Budynek parterowy, w tym:
• Lokal biurowy o powierzchni ok. 17 m²,
• Przestronny lokal usługowy przystosowany jako salon kosmetyczny o powierzchni ok. 24 m²,
• Komfortowe pomieszczenie gospodarcze (aneks kuchenny) oraz WC,
• Lokale wyposażone w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną,
• Budynek oraz dach ocieplony,

Wysoki standard wykończenia:

Wnętrze prezentuje się nowocześnie oraz jest urządzone z dużą estetyką i dbałością o każdy detal. Lokal został w pełni wyposażony w elementy wysokiej jakości pod względem materiałowym, jak i funkcjonalnym.

Na wyposażeniu m.in.:

• system klimatyzacji w części lokalu salonu kosmetycznego,
• instalacja elektryczna,
• instalacja wodno-kanalizacyjna,
• ogrzewanie elektryczne – podłogowe,
• wysokiej jakości wykończenie ścian, podłóg i sufitów,
• zaplecze sanitarne i kuchenne,

Atuty inwestycyjne:

• Nieruchomość po remoncie w roku 2019 – nowe instalacje, wnętrze czyste.
• Przy budynku ogólnodostępny bezpłatny parking,
• Pełna własność,
• Czytelny funkcjonalny układ – oddzielne wejścia do lokali,
• Okna PVC z roletami, dodatkowo roleta elektryczna na drzwiach wejściowych części biurowej,
• Możliwość zaadaptowania biura pod salon fryzjerski co daje świetne połączenie z istniejącym salonem kosmetycznym, przekształcenie lokalu np. w studio pilates, siłownię.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentację nieruchomości na miejscu.